Các Dự Án Đất Nền Tại Phú Quốc Giá Rẻ

Đa số những nhà đầu tư bất động sản đều hiểu rất rõ quy luật cung cầu và những biến động về thị trường bất động sản trong tương lai. Có những thời điểm “sốt” và cũng có những thời điểm “đóng băng”. Có những bí quyết đầu tư đất nền sinh lời cao trên vùng đất mới Đảo Ngọc Phú Quốc mà chỉ có những nhà đầu tư có nghiên cứu thị trường mới hiểu rõ vì sao dự án đất nền tại Phú Quốc “sốt giá” mà vẫn có người tìm mua. Bài viết này sẽ vẽ ra toàn cảnh thị trường bất động sản nói chung và thị trường đất nền nói riêng ở vùng đặc khu kinh tế huyện Phú Quốc đã và đang thu hút nhà đâu tư, chủ đầu tư, người tiêu dùng tìm nơi đáng sống hay làm kinh tế, làm du lịch hoặc phát triển sự nghiệp của mình…

Đất nền Phú Quốc sốt giá nhưng vẫn nhiều người mua

Bức tranh tổng quát về bất động sản Phú Quốc hiện tại

Ở vùng đất thuộc cực Đông Nam của tổ quốc, cái tên Phú Quốc nổi bật hơn hết, vùng đất chỉ vọn vẹn 574 km2 đang thu hút cực mạnh các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Nhiều resort, khu nghĩ dưỡng mọc lên hàng loạt để đón đầu sự phát triển của Phú Quốc. Và bất động sản cũng không ngoài guồng quay đó. Nếu nhìn tổng thể lịch sử hình thành Phú Quốc hiện đang chỉ mới bắt đầu trong quá trình phát triển, đổi mới, xây dựng hạ tầng, chính sách. Diện mạo của Phú Quốc đang bắt đầu thay da đổi thịt hằng ngày với hàng loạt các nhà đầu tư lớn đổ vào. Cùng với đó, thị trường bất động sản tại Phú Quốc cũng phát triển lên khá nhanh chóng trong thời gian qua. Nếu chỉ tính riêng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc thì dễ dàng nhận ra nó vẫn còn khá sơ khai và chỉ mới bắt đầu phát triển nhẹ trong 2 năm trở lại đây. Nhưng nếu nói đến thị trường bất động sản lẻ của người dân thì Phú Quốc đã sôi động và có cảm giác sốt nóng trong 3 năm nay. Giá đất nền tại Phú Quốc ở những nơi có kết nối giao thông tốt hay tiềm năng mở làm đường và không thuộc qui hoạch tăng lên liên tục.

Diện tích Đảo Phú Quốc chỉ 574 km2 đang thu hút cực mạnh các nhà đầu tư trong và ngoài nước

Phú Quốc nằm trong tầm mắt đầu tư của nhiều chủ đầu tên tuổi

Những con số biết nói về lượng khách du lịch trong nước và quốc tế càng lúc càng tăng. Đây cũng chính là lý do thuyết phục các ông chủ đầu tư tập đoàn bất động sản lớn VinGroup, Nam Group, CEO, BIM… cùng các thương hiệu khách sạn, resort nổi tiếng như Wyndham, Pullman, Best Western… cũng muốn kiếm lời. Nhắc đến Phú Quốc, ai cũng nghĩ ngay đến miền đất hứa hay Đảo Ngọc. Hòn đảo cực nam có tiềm năng phát triển du lịch rất lớn. Theo thống kê thì thu nhập bình quân của người dân đảo Phú Quốc tăng liên tục qua từng năm và 66% đến từ việc khai thác du lịch. Chính vì vậy, bất động sản nghĩ dưỡng phục vụ nhu cầu nghĩ dưỡng, du lịch cũng ngày một tăng lên nhanh chóng. Đây là xu thế chung trên toàn thế giới, và đặc biệt phát triển mạnh ở những hòn đảo đẹp như Phú Quốc. Có khá nhiều mô hình bất động sản nghĩ dưỡng như stayhome, timeshare…, nhiều loại bất động sản nghỉ dưỡng như biệt thự, bungalow, condotel…Và thật sự những loại hình bất động sản này nếu phát triển đúng cách với sự quản lý chuyên nghiệp của các đơn vị có kinh nghiệm thì khả năng sinh lợi khá tốt.

Phú Quốc trước ngày thành đặc khu kinh tế

Các dự án đất nền Phú Quốc vì thế cũng ăn theo du lịch mà sốt giá

Hiện hay, nhu cầu đi du lịch và tiềm kiếm cơ hội đầu tư từ du lịch đã tăng vọt. Lý do là vì đời sống con người ngày càng được nâng cao, theo đó nhu cầu về nghĩ dưỡng cũng tăng theo. Rất nhiều người xem du lịch nghĩ dưỡng là điều tất yếu của cuộc sống, và họ cùng gia đình mình tận hưởng những kì nghĩ thú vị để tận hưởng cuộc sống. Ngoài những người có tiền muốn thư giản tận hưởng dịch vụ cao cấp tại các khu resort, khách sạn 5 sao, condotel ra thì đại đa số là muốn đi du lịch bụi, tục túc giá rẻ ở các khu nhà nghỉ bình dân, khách sạn mini vì thế đất nền dùng để xây nhà trọ, khách sạn mini cũng vì thế mà “cháy”. Thế nên mới nói, các khu đất nền Phú Quốc đẹp ven biển dùng để xây khách sạn, resort, biệt thự biển luôn có chủ. Ăn theo luồng phát triển về bất động sản dành cho nghỉ dưỡng cao cấp thì các lô đất nền theo đó mà cháy, sốt giá nhưng vẫn có người tìm kiếm và săn lùng. Có rất nhiều người đã kiếm khá bộn tiền khi đầu tư vào loại hình săn đất nền ở vị trị đẹp sau đó bán lại. Hoặc họ có điều kiện về vốn sẽ xây nhà nghỉ, khách sạn dành cho khách du lịch thuộc nhóm bình dân.

Khách đến Phú Quốc du lịch và đầu tư đất nền tăng cao

Đất nền Phú Quốc đang trong thời kỳ đầu của sự phát triển

Kinh tế của Đảo Ngọc vẫn còn đang ở thời kì đầu của sự phát triển, đặc biệt là thị trường đất nền Phú Quốc đang mới hình thành, giá đất cũng tăng lên từng ngày. Nguyên nhân là vì hạ tầng cơ sở tại Phú Quốc chỉ phát triển tập trung tại Dương Đông, các khu vực khác trên đảo hầu như vẫn còn chưa đầu tư phát triển Hiện tại trên Đảo Phú Quốc có 2 tuyến đường nhựa quan trọng là đường quanh đảo và tuyến đường nối từ Bắc – Nam đảo cần tập trung để đưa vào hoạt động. Hiện tại, dọc các bãi đẹp như Bãi Trường, Bãi Dài vần còn khá nhiều các dự án resort bỏ trống mặt dù đã có chủ, họ chờ thời cơ để bán cho chủ đầu tư nước ngoài để được giá. Phía Đông Đảo cũng là nơi có nhiều bãi tắm cực đẹp của Phú Quốc như Bãi Sao, Bãi Vòng và Bãi Khem. Trong suốt mùa mưa, khi vùng biển phía tây không thích hợp cho tắm biển thì vùng biển phía đông lại rất đẹp . Với việc tập trung phát triển Dương Đông, nhiều khả năng làm chậm nhịp phát triển của Đông Đảo nói riêng và Phú Quốc nói chung. Cho nên, các lô đất nền tại Phú Quốc cũng được các nhà đầu tư mua sớm để đón gió kiếm lời từ việc chêch lệch giữa mua đi bán lại.

Phối cảnh 1 dự án đất nền Phú Quốc

Mua đất nền Phú Quốc cơ hội sinh lời cao hơn đầu tư vào dự án khác

Rất nhiều chuyên gia kinh tế đã có chung quan điểm là mua đất nền tại Phú Quốc lại an toàn và sinh lời cao. Vâng, đúng vậy, đảo Phú Quốc nhỏ nhưng lại nằm trong chiến lược phát triển đô thị của cả nước, Phú Quốc đóng một vai trò rất lớn và quan trọng trong việc thúc đẩy sự phát triển bền vững hướng đến việc xây dựng huyện đảo lớn nhất Việt Nam trở thành trung tâm hành chính, kinh tế đặc biệt. Người đến ở sẽ đông nhưng đất đai thì không thể sinh sôi nảy nở, thời gian không sớm thị muộn đất sẽ tăng giá và càng lúc càng tăng nhất là các lô đất nền ở khu trung tâm của huyện. Để chúng minh cho điều này thì chúng tôi xin đưa ra minh chứng việc cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng đồng bộ, kinh tế xã hội phát triển nhanh chóng đã kéo theo sự tăng giá nhanh về đất đai tại Phú Quốc. Đặc biệt giá các dự án đất nền Phú Quốc luôn “sốt”, nhất là các lô đất nền có diện tích lớn thích hợp xây nhà nghỉ, nhà hàng, khách sạn, quán café…. Các chuyên gia nhận định, khi hạ tầng hoàn thiện sẽ “cất cánh” cho các dự án BĐS gia tăng giá trị và cơ hội đầu tư, sở hữu nhà đất tại khu đảo Ngọc đang được đánh giá nằm trong thời điểm vàng bởi với những điều kiện thuận lợi, cơ chế đột phá tạo nên những giá trị lợi nhuận lớn trong thời gian ngắn, tính thanh khoản cao đối với kênh đầu tư đất nền tại đây và quan trọng, việc các dự án với pháp lý rõ ràng, minh bạch khiến khách hàng, giới đầu tư vô cùng yên tâm.

Phòng tài nguyên môi trường Phú Quốc nhộn nhịp những ngày sốt đất

Phú Quốc đang thay da đổi thịt từng ngày với nhiều dự án cơ sở hạ tầng quan trọng

Những người nào từng bước chân vào mua bán bất động sản hiểu rõ sức ảnh hưởng của cơ sở hạ tầng đến giá đất như thế nào. Việc đầu tư vào đường xá, cảnh quan, tiện ích, các dịch vụ công, công trình công cộng phục vụ người dân địa phương sẽ nâng giá đất nền tại Phú Quốc lên bất ngờ. Quy hoạch hạ tầng xã hội và kết nối giao thông ở Phú Quốc đang thay đổi từng ngày. Môi trường sống nơi đây thuộc vào loại tốt nhất vì có bầu không khí trong lành, thoáng đãng, được quy hoạch bài bản với cơ sở hạ tầng hoàn thiện, tiện ích khu vực hiện hữu đa dạng để đáp ứng mọi nhu cầu trong đời sống sinh hoạt hàng ngày cho cư dân tương lai. Những khu dân cư, khu đô thị mới nổi có hệ thống giao thông với các tuyến đường huyết mạch thông suốt luôn được nhiều người lựa chọn.

Với những chính sách về quy hoạch hệ thống giao thông kết nối và các công trình hạ tầng đồng bộ đã khiến đảo Ngọc hấp dẫn và là “đòn bẩy” để thị trường đất nền Phú Quốc sôi động.

Hiện nay, sân bay quốc tế Phú Quốc, cảng biển quốc tế An Thới và trục đường xuyên đảo Bắc – Nam đã được cải tạo và nâng cấp. Cáp điện ngầm Hà Tiên – Phú Quốc đã hoàn thành và các dự án bất động sản lớn từ các tập đoàn tên tuổi đã và đang xây dựng tại đây. Ngoài ra, Phú Quốc rất thuận lợi trong việc liên kết, phát triển du lịch. Phú Quốc nằm trong vùng khí hậu ôn hòa, những bãi biển cát trắng trải dài trong xanh hút hồn du khách, bên cạnh đó các dịch vụ khác như tài chính, y tế, giáo dục… cũng sẽ tăng trưởng nhanh.

Phân tích nhu cầu của khách du lịch sẽ thấy đất nền Phú Quốc tiềm năng

Nhắc đến Đảo ngọc Phú Quốc, mọi người sẽ nghỉ ngay đến thiên đường du lịch. Nhưng thiên đường du lịch sẽ phân cấp rõ ràng. Những người có tiền sẽ hưởng dịch cao cấp tại các khu cao cấp còn lại đại đa số là khách du lịch điều kiện kinh tế tương đối vẫn muốn đến thiên đường du lịch này. Cho nên, theo thống kê đối tượng khách du lịch đến đây hàng năm sẽ chọn khách sạn 3 sao trở xuống chiếm phần lớn nhưng vẫn chưa đáp ứng được lượng khách du lịch đến Phú Quốc những mùa cao điểm. Cho nên số lượng khách sạn tư nhân có giá từ 3 sao trở xuống không đủ để đáp ứng nhu cầu ở mùa cao điểm du lịch. Thế là, các nhà đầu tư bất động sản từ khắp nơi tìm mua đất nền Phú Quốc để xây dựng khách sạn, nhà hàng, Coffee, hay các điểm vui chơi giải trí trên đảo.

Đất nền Phú Quốc tăng giá 1 phần nhờ vào du lịch

Bí quyết cầm tay cho các nhà đầu tư muốn nhắm đến đất nền Phú Quốc

Nhà đầu tư luôn ghi nhớ kim chỉ nan là chọn vị trí tốt, chủ đất hay sàn giao dịch uy tín, giá cả phù hợp, xem pháp lý, chú trọng hạ tầng là điều kiện để đầu tư nhà đất sinh lời.

Khi đầu tư đất nền, vị trí là yếu tố quan trọng tạo nên giá trị và cơ sở để xác định tỷ suất sinh lời của bất động sản. Lựa chọn dự án đất nền có vị trí tốt đồng nghĩa với việc tài sản đầu tư có tiềm năng phát triển. Nên chọn lô đất nằm trong vùng đang và sẽ hoạch định du lịch, mở đường, liên kết vùng…. vì trong tương lai đất ở những nơi đó sẽ có giá cao ngất ngưỡng. Vì vậy, các dự án đất nền tại Phú Quốc nằm ở vùng ven biển, bãi biển đẹp, khu thương mại, khu chợ Dương Đông luôn thu hút nhà đầu tư.

Sau khi xác định được vị trí, khách hàng cần chú trọng lựa chọn chủ đất hay đối tác giao dịch uy tín. Một khu vực đắc địa không chỉ thu hút một nhà đầu tư. Nhà đầu tư bất động sản đều nhanh nhạy trong việc xác định thời điểm, khu vực triển khai một dự án mới. Cho nên quyết định xuống tiền thời điểm nào và với ai thì cũng rất quan trọng. Trong cùng một khu vực, cùng loại hình sản phẩm giống nhau, mức giá ngang nhau, yếu tố quyết định mua hàng lúc này sẽ phụ thuộc vào uy tín người bán hay sàn giao dịch bất động sản. Chủ đầu tư càng uy tín thì bất động sản của bạn càng được đảm bảo.

Chọn sản phẩm phù hợp với khả năng tài chính. Khả năng tài chính là yếu tố bạn cần xác định đầu tiên và cần tính toán kỹ lưỡng trước khi bạn quyết định chọn mua một dự án. Nếu chỉ có một khoản tiền mà muốn dùng dự án đất nền Phú Quốc làm kênh đầu tư để nhân đôi số tiền đang có, bạn cần suy xét đên việc vay ngân hàng mà kế hoạch trả nợ.

Cuối cùng là xem xét pháp lý dự án. Pháp lý dự án là yếu tố tạo nên sự khác biệt cho sản phẩm đất nền tại Phú Quốc. Vì thế, nhà đầu tư nên xem xét những doanh nghiệp có thiện chí phát triển dự án chất lượng, chứng minh được tài chính vững mạnh, sẵn sàng cung cấp pháp lý rõ ràng, minh bạch và có chế độ hậu mãi tốt.

Hy vọng, bạn đã không phí thời gian để đọc hết bài viết này. Chúc bạn có nhiều kiến thức bổ ích trong quyết định đầu tư đất nền Phú Quốc

2018/03/29Thể loại : Blog SeoTab :